GUDANG ARNOTS 2.256m²! Plafon 13m, Lantai 5 Ton, Rp85rb/m²

Gudang baru (2022) siap operasi di kawasan industri strategis Arnots! Luas full 2.256m² (23.5x96m), lantai kapasitas 5 ton, tinggi plafon 13m + loading dock profesional. Harga kompetitif Rp85rb/m²/bulan (NEGO untuk sewa jangka panjang).

📐 Spesifikasi Teknis (Kunci Logistik):

▪️ Dimensi: Panjang 96m × Lebar 23.5m (Area bebas kolom)
▪️ Kapasitas: Kekuatan lantai 5 ton/m² (ideal forklift/pallet)
▪️ Akses Muat: Loading dock tinggi 4.5m + dinding samping 11.5m
▪️ Utilitas Industri: Listrik 7.700 Watt + air PAM bertekanan
▪️ Sertifikat: SHGB (status jelas, tidak dijaminkan)

📍 Lokasi Strategis (Medan Satria, Bekasi):

• Kawasan Industri Arnots (akses 24 jam)
• 5 menit ke Tol Bekasi Timur (akses Cikarang/Jakarta)
• 10 menit ke Pergudangan MM2100 & Lippo Cikarang
• Dekat Jalan Industri Wahab Affan (logistik efisien)

🏭 Fasilitas Pendukung:

• Pos satpam 24 jam + sistem one gate security
• Lahan parkir luas untuk truk/container
• Toilet karyawan + drainase industri
• Kondisi bangunan baru (2022) & bebas banjir

📊 Analisis Harga Pasar (Berdasar Data Properti Industri 2025):

• Harga Rp85rb/m² termasuk 10-15% lebih rendah vs gudang baru sejenis di area Arnots (rata-rata Rp95-110rb/m²)
• Potensi pemakaian multi-sektor: logistik, manufaktur ringan, cold storage, showroom

💼 Syarat Sewa:

• Minimal kontrak: 1 tahun
• Biaya maintenance: ditanggung penyewa
• Available: Unit MF 1,2,3,4 (pilihan lokasi fleksibel)

☎️ Call to Action:
Segera survey! Hubungi saya untuk nego harga khusus sewa >2 tahun. Bonus konsultasi izin operasional!

OTH