DIJUAL GUDANG STRATEGIS! LT 420m² di Marunda Center Akses Kontainer Ganda SHGB 2048

Gudang eksklusif dengan akses kontainer ganda di kawasan logistik terintegrasi Marunda Center Bekasi! Luas tanah 420m² + bangunan 288m² (aktual lebih besar) dengan desain multifungsi (gudang + kantor). Sertifikat HGB pribadi hingga 2048 – investasi aman 23+ tahun!

📐 Spesifikasi Bangunan (Fleksibel Usaha):

▪️ Luas Efektif: Gudang utama 288m² + ekspansi LT.2 & gudang depan (total bangunan >350m²)
▪️ Tata Ruang:
– 3 ruang kantor profesional
– 1 ruang serbaguna (meeting/workshop)
– Gudang tambahan di lantai 2
– Dapur karyawan
▪️ Akses Logistik: Dual gate masuk kontainer 40 feet (standar kawasan)
▪️ Sertifikat: HGB atas nama pribadi (s.d. September 2048)

📍 Lokasi Premium Marunda Center:

• Kawasan Industri Berikat Terintegrasi (customs clearance mudah)
• 5 menit ke Tol Marunda (akses Pelabuhan Tanjung Priok)
• Terhubung Jalan Tol Lingkar Luar Jakarta (distribusi ke Jabodetabek)
• Cluster pergudangan modern dengan 24/7 security

🏭 Fasilitas Kawasan (Berdasar Data Marunda Center):

• Dual Access Gate sistem (keluar-masuk kontainer tanpa antri)
• Jalan beton lebar 15m (akses multi-truk)
• Pos keamanan 24 jam + CCTV terpadu
• Drainase industri anti banjir bersertifikat

📈 Analisis Investasi:

• Harga kompetitif vs rata-rata Rp12-15M untuk gudang 400m² di Marunda (sumber: Rumah123 industrial, 2025)
• Potensi kenaikan nilai tanah 8-10%/tahun (proyeksi BKPM Kawasan Berikat)
• Cocok untuk:
– Penyimpanan ekspor-impor
– Distribusi logistik B2B
– Workshop otomotif/manufaktur ringan

💡 Keunggulan vs Kompetitor:

• Bangunan sudah diekspansi (siap operasi tanpa renovasi)
• Sertifikat pribadi – proses jual cepat tanpa birokrasi kompleks
• Lokasi di jantung cluster – dekat fasilitas customs office & truck yard

📌 Syarat Transaksi:

• Sertifikat asli HGB tersedia
• Proses AJB/Balik Nama: 14 hari kerja
• Biaya notaris: ditanggung pembeli

☎️ Call to Action:
Minat serius? Hubungi Saya untuk SURVEY LOKASI & konsultasi potensi ROI!

IE